新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊（記者徐倩）“金九銀十”后，房企銷售額排名有何新變化？10月31日，中指研究院、克而瑞研究中心發(fā)布了2025年前10個(gè)月房地產(chǎn)企業(yè)銷售額（全口徑）排行榜，其中，保利發(fā)展以2227億元位居榜首。

據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，1-10月，TOP100房企銷售總額為28967.1億元，同比下降16.3%，降幅較1-9月擴(kuò)大4.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，10月單月，TOP100房企銷售總額環(huán)比增長3.7%。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水點(diǎn)評(píng)稱：“去年‘9.26’新政后，在‘一攬子’政策推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期及購房者信心有所恢復(fù)，去年10月核心城市市場(chǎng)活躍度大幅提升，受上年高基數(shù)影響，降幅擴(kuò)大?！?/p>

不過，從環(huán)比來看，百強(qiáng)房企銷售總額呈現(xiàn)增長態(tài)勢(shì)，這也說明了在“銀十”中各地政策持續(xù)發(fā)力帶動(dòng)房企銷售額上漲。

具體到房企排行榜來看，相比于前9月，TOP10房企的陣容未發(fā)生改變。根據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年前10個(gè)月，排名TOP5的房企分別為保利發(fā)展、綠城中國、中海地產(chǎn)、華潤置地、招商蛇口，其銷售額分別為2227億元、2011億元、1891億元、1696億元、1560.7億元。

而根據(jù)克而瑞研究中心的排名，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤置地位居前三，綠城中國以1204億元排名第五位，這是因?yàn)樵谥兄秆芯吭旱呐判邪裰?，將綠城中國的代建金額也計(jì)入其全口徑銷售額，導(dǎo)致了兩家機(jī)構(gòu)排名的差異。

從更具含金量的權(quán)益銷售額榜單來看，排名前五名的為保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤置地、招商蛇口、萬科，對(duì)應(yīng)的權(quán)益銷售額為1755億元、1739.8億元、1152.4億元、1045億元和860億元。

從TOP6-TOP10來看，依次為萬科、建發(fā)房產(chǎn)、中國金茂、越秀地產(chǎn)和濱江集團(tuán)，銷售額分別為1146.6億元、1065.1億元、926.8億元、921億元和863.5億元。

從前10名可以看出，今年前10個(gè)月，銷售額過千億的房企有7家，與去年同期持平，銷售額均值為1656.8億元。

2025年1-10月房企銷售TOP10

圖/中指研究院