新京報(bào)訊（記者段文平）3月31日上午，美的置業(yè)在線上舉行2019年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。對(duì)于未來3-5年的規(guī)劃，美的置業(yè)主席、執(zhí)行董事兼總裁郝恒樂表示，“穩(wěn)步增長(zhǎng)，平均每年保持20%左右的銷售額增速，好的年份可能高一點(diǎn)，不好的年份可能低一點(diǎn)，不做絕對(duì)的安排?！?br>

2019年，美的置業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售額約1012.3億元，同比增長(zhǎng)28.1%。如果按照20%左右的增速計(jì)算，2020年，美的置業(yè)的銷售額預(yù)計(jì)可能將達(dá)到1215億元。但是對(duì)于今年的銷售目標(biāo)，美的置業(yè)管理層又表示，今年不談目標(biāo)，追求有質(zhì)量增長(zhǎng)。

郝恒樂稱，會(huì)比較關(guān)注經(jīng)營(yíng)性凈現(xiàn)金流、利潤(rùn)、總體負(fù)債等指標(biāo)的考量，公司追求的是長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展而不是短期某一個(gè)流量。未來3-5年，房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)進(jìn)一步集中、分化，在此背景下，美的置業(yè)會(huì)按照自己的定位、邏輯發(fā)展，而不是隨波逐流。

對(duì)于2020年的拿地策略，郝恒樂透露，公司會(huì)將優(yōu)勢(shì)資源集中在高量級(jí)的城市以及城市群，按照內(nèi)部銷售規(guī)模以及回款，1/3的金額安排購(gòu)地，絕對(duì)值沒有具體化?！笆聦?shí)上，我們更看重哪一個(gè)時(shí)點(diǎn)拿地，今年3月份以來，土地公開市場(chǎng)急劇升溫，甚至超過2018年、2019年，但是我們認(rèn)為，目前有不確定性，不會(huì)去拿高價(jià)地，此外，我們手頭上存量資源豐富，在判斷哪個(gè)時(shí)點(diǎn)拿地時(shí)，游刃有余。”

數(shù)據(jù)顯示，過去兩年，美的置業(yè)積極納儲(chǔ)。年報(bào)顯示，2019年，美的置業(yè)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌、股權(quán)收購(gòu)、舊城改造等方式增添新土地，新增土地儲(chǔ)備的總建筑面積約1453萬平方米，權(quán)益建筑面積1117萬平方米。而在2018年，新增項(xiàng)目土地儲(chǔ)備達(dá)1662萬平方米，通過合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司收購(gòu)權(quán)益土地儲(chǔ)備面積57萬平方米，全年共新增土地儲(chǔ)備1719萬平方米。

截至2019年12月31日，美的置業(yè)土地儲(chǔ)備的總建筑面積達(dá)5263萬平方米，涉及278個(gè)物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，覆蓋全國(guó)18個(gè)省級(jí)行政區(qū)的59個(gè)城市，其中通過合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司參與了61個(gè)項(xiàng)目。

新京報(bào)訊記者 段文平

編輯 武新 校對(duì) 劉軍