近日，北京的沈路（化名）向新京報(bào)記者反映，家中下水管道堵塞多次反水，導(dǎo)致自己屋頂、墻壁滲水，室內(nèi)財(cái)產(chǎn)被毀壞。對(duì)此，沈路想知道，自己是否可以要求小區(qū)物業(yè)公司對(duì)管道進(jìn)行疏通并賠償損失？

解答：

對(duì)于沈路遇到的問(wèn)題，北京市京師律師事務(wù)所劉奇奇律師介紹，樓棟內(nèi)所有業(yè)主共同使用的排水管道屬于公共設(shè)施，不能因其在空間上部分隔離于業(yè)主戶內(nèi)而改變其公共管道的性質(zhì)。按照相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)公司作為小區(qū)服務(wù)管理單位，對(duì)公共設(shè)施設(shè)備有維護(hù)的義務(wù)。

劉奇奇律師進(jìn)一步介紹，《民法典》第九百四十二條第一款規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)進(jìn)行妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分。如果物業(yè)公司未盡到管理義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主房屋及室內(nèi)財(cái)務(wù)受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失。

新京報(bào)記者 張建

編輯 楊娟娟 校對(duì) 盧茜