又一個(gè)城市宣布買房可申請(qǐng)落戶。5月13日，廣東省佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等九部門聯(lián)合印發(fā)關(guān)于持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知，其中指出，放寬購(gòu)房入戶政策，在佛山市持自有合法產(chǎn)權(quán)住宅房屋的非本市戶籍人員可以在房屋所在地申請(qǐng)入戶，共同居住生活的配偶、未成年子女可以隨遷。

買房能直接落戶或可申請(qǐng)落戶成為近日部分城市樓市新政中的一環(huán)，除了佛山外，還有杭州、南京、武漢、沈陽(yáng)等城市也出臺(tái)了類似政策。

多地放寬“購(gòu)房落戶”政策

對(duì)于今日佛山放寬落戶政策，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，在廣州外圍區(qū)域入戶門檻大幅度降低，大專學(xué)歷即可入戶，且廣州基本上退出限購(gòu)政策的情況下，佛山只能通過(guò)購(gòu)房入戶、低房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)來(lái)吸引人口。

除了佛山外，5月份以來(lái)，還有不少城市放寬了購(gòu)房落戶政策。

5月11日，南京市公安局印發(fā)《關(guān)于合法穩(wěn)定住所落戶有關(guān)事項(xiàng)的通知》，其中提到將進(jìn)一步放寬落戶條件，在南京市擁有合法穩(wěn)定住所且實(shí)際居住的非南京戶籍人員，可以直接辦理落戶。

中指研究院高級(jí)分析師趙芊表示，時(shí)隔6年，南京重啟購(gòu)房落戶政策，以求吸納更多外來(lái)人口。

5月9日，杭州樓市新政引發(fā)“強(qiáng)震”，特別是買房可申請(qǐng)落戶引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注。杭州政策提出，優(yōu)化積分落戶政策，在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請(qǐng)落戶。

對(duì)此，杭州市住保房管局房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展處副處長(zhǎng)何陳煜表示，不能片面理解為“購(gòu)房即落戶”。會(huì)針對(duì)目前的市場(chǎng)和戶籍管理的相關(guān)情況，在現(xiàn)有的積分落戶框架內(nèi)，擬大幅提高自有產(chǎn)權(quán)住房的賦分權(quán)重，后續(xù)會(huì)以出臺(tái)的實(shí)施細(xì)則相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái)，這意味著始于2016年9月的“暫停市區(qū)購(gòu)房入戶”政策，正式退出舞臺(tái)，且沒(méi)有之前購(gòu)房總價(jià)和面積上的要求。

武漢市住房保障和房屋管理局5月6日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》指出，家庭在武漢市購(gòu)買新建商品住房，暫不具備辦理房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）條件的，可憑經(jīng)備案的《商品房買賣合同》及繳費(fèi)憑證等合法穩(wěn)定住所證明材料、個(gè)人辦證承諾，申請(qǐng)?zhí)崆稗k理轄區(qū)購(gòu)房落戶手續(xù)。

沈陽(yáng)也放寬了多項(xiàng)落戶政策，其中指出，放寬購(gòu)房隨遷落戶人員范圍。在沈陽(yáng)市購(gòu)房并取得合法房屋手續(xù)的人員，產(chǎn)權(quán)人本人及近親屬可在沈陽(yáng)市落戶。

城市準(zhǔn)入門檻大幅降低

過(guò)去幾年，人才落戶和積分落戶是主流方式。張大偉表示，過(guò)去，人才落戶主要跟學(xué)歷、社保和年齡相關(guān)；積分落戶則是將各類指標(biāo)綜合打分，構(gòu)成復(fù)雜?；謴?fù)購(gòu)房落戶，且沒(méi)有相關(guān)限制，大大降低了準(zhǔn)入的門檻。有了戶口，很大意義上，就可以享有義務(wù)教育的權(quán)利，以及其他公共資源分配。

鏡鑒咨詢創(chuàng)始人張宏偉表示，南京、杭州等二線城市將落戶政策與購(gòu)房關(guān)聯(lián)起來(lái)，特征比較明顯。目前收入、支付相對(duì)穩(wěn)定，能夠在這些城市買房的，很大程度上是看重這些城市的公共服務(wù)資源，特別是教育資源，目前主要是爭(zhēng)奪這一類群體。

放寬購(gòu)房落戶能在多大程度帶動(dòng)樓市交易復(fù)蘇？李宇嘉稱，購(gòu)房入戶的政策肯定是有用的。特別是對(duì)于外來(lái)人口集中的熱點(diǎn)城市，諸如南京、杭州、成都、西安等這類城市，普通的打工人入戶還是比較難的。這些人群其實(shí)收入并不比一般的大學(xué)畢業(yè)生低，他們迫切地希望自己的子女能在所就業(yè)的城市接受教育。

4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)盛來(lái)運(yùn)出席國(guó)新辦發(fā)布會(huì)時(shí)曾提到，2023年常住人口城鎮(zhèn)化率是66.2%，但是按戶籍人口城鎮(zhèn)化率還不到50%，還有2.97億的農(nóng)民工在城里沒(méi)有完全市民化。

在李宇嘉看來(lái)，未來(lái)，隨著限購(gòu)?fù)顺?、?gòu)房入戶大范圍普及，城市之間搶人口的大戰(zhàn)打響。城市的競(jìng)爭(zhēng)力，主要還是就業(yè)、教育資源，房?jī)r(jià)的穩(wěn)定性和前景，當(dāng)然，還包括住房及社區(qū)生活配套的完善性。因此，除了吸引需求、鼓勵(lì)買房以外，還要把公共質(zhì)量配套做起來(lái)。

此外，張宏偉表示，接下來(lái)幾個(gè)月，落戶門檻還會(huì)繼續(xù)下降，進(jìn)一步爭(zhēng)奪人才，誰(shuí)落戶門檻開放的尺度大，誰(shuí)能夠爭(zhēng)奪更多的人和人才，對(duì)于城市未來(lái)發(fā)展、人口結(jié)構(gòu)以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力提升，都是有幫助的。

新京報(bào)記者 段文平
編輯 楊娟娟 校對(duì) 柳寶慶