7月15日，北京住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）發(fā)布《關于進一步擴大提取住房公積金直付房租業(yè)務試點范圍的通知》（以下簡稱《通知》）明確，將優(yōu)化提取措施，即劃轉房租頻率增加“按季直付”?！爸备斗孔狻睒I(yè)務提取有限額嗎？公積金不足以支付租金的，差額部分如何支付？針對市民關心的熱點問題，公積金中心進行了官方解讀。

公積金直付房租試點5個多月，申請人九成為青年人

2025年1月20日發(fā)布了《關于開展提取住房公積金直付房租業(yè)務試點工作的通知》。通過創(chuàng)新租房提取業(yè)務模式，將繳存人可提取的公積金從其公積金賬戶直接劃轉至試點住房出租機構（以下簡稱試點單位）指定賬戶，用于支付房租，獲得了繳存人、住房出租機構的關注和認可。

數(shù)據(jù)顯示，試點5個多月以來，受理申請488筆，提取公積金近550萬元，其中青年人占比達九成。同時，引導企業(yè)共擔社會責任，提供優(yōu)惠措施，平均每個繳存人每年折合減少租房支出近2000元。

“在試點過程中，我們關注到市民對新政需求迫切，希望支持季付、存量合同辦理，擴大試點覆蓋范圍?！睋?jù)公積金中心相關負責人介紹，為讓更多繳存職工享受到提取住房公積金直付房租（以下簡稱“直付房租”）政策紅利，為此，公積金中心制定了此《通知》。

公積金直付房租，可“按季直付”

相較于首批試點，此次《通知》進行了哪些升級？《通知》明確，劃轉房租頻率增加“按季直付”。原政策已支持“按月直付”，此次優(yōu)化后“按季直付”也可辦理。也就是說，繳存人申請“直付房租”后，公積金中心依據(jù)房屋租賃合同備案的租金支付周期，對于月付合同，按月劃轉可提取的公積金至試點單位指定賬戶，用于支付當月房租；對于季付合同，按季劃轉可提取的公積金至試點單位指定賬戶，用于支付當季房租。

同時，依據(jù)《通知》，業(yè)務申請時間擴展至房屋租賃合同備案有效期內(nèi)。原政策需在房屋租賃合同備案有效期內(nèi)且起租日（含）前提出申請，優(yōu)化后房屋租賃合同在備案有效期內(nèi)的可提出申請，支持存量合同辦理，擴大業(yè)務覆蓋范圍。

比如，繳存人A于2025年7月20日租住試點范圍商品住房，并完成租賃合同備案，租期2025年7月25日至2026年7月24日。在原有模式下，繳存人A需于2025年7月25日（含）前完成業(yè)務申請，方可“直付房租”；在新模式下，房屋租賃合同備案有效期內(nèi)可提出申請。

試點住房出租機構增至4個，涉及33萬套商品租賃房

最新政策還擴大了試點范圍，試點住房出租機構由此前的北京保障房中心有限公司、建信住房服務（北京）有限責任公司、北京信富住房租賃有限公司三家增加至四家，新增了北京自如住房租賃有限公司。其中2家商品房租賃住房合作單位北京信富住房租賃有限公司、北京自如住房租賃有限公司的試點范圍為其在全市運營的商品房房源；公租房試點項目在北辰福第項目、富力陽光美園項目的基礎上，增加燕保丁各莊家園項目。據(jù)統(tǒng)計，此次試點覆蓋全市公共租賃住房、保障性租賃住房各1500套，商品房租賃住房33萬套。

《通知》稱，后續(xù)凡有意愿參與試點工作的住房出租機構，均可與公積金中心溝通對接，相關名單將在公積金中心官方網(wǎng)站公布。

追問1：“直付房租”業(yè)務提取有限額嗎？

據(jù)公積金中心相關負責人介紹，對于租住商品住房按月提取的，采取月租金和公積金月繳存額（以公積金中心資金劃轉當日，繳存人月繳存額為準）雙限規(guī)則：若月租金大于月繳存額，按月繳存額提?。蝗粼吕U存額大于月租金，按月租金提取。

對于租住商品住房按季度提取的，采取季度租金和公積金三個月繳存額（以公積金中心資金劃轉當日，繳存人月繳存額×3為準）雙限規(guī)則：若季度租金大于三個月繳存額，按三個月繳存額提取；若三個月繳存額大于季度租金，按季度租金提取。

不管是按月提取還是按季度提取，對于多子女家庭租住商品住房的，都不再采用雙限規(guī)則，可按月租金、季度租金提取。同樣，對于租住保租房提取、租住公租房提取的，也可直接按照月租金、季度租金提取。如公積金賬戶余額不足的，提取金額為賬戶余額扣除10元。

追問2：自動劃轉的公積金不足以支付租金的，差額部分如何支付？

公積金中心相關負責人表示，差額部分由繳存人與試點單位自行協(xié)商支付。以按季劃轉差額部分支付舉例來說，繳存人B于2025年7月20日就“租住商品住房”辦理“直付房租”業(yè)務，租期2025年7月25日至2026年7月24日，租金支付周期為按季支付，租金賬單公積金劃轉日為24日，季度租金18000元，公積金月繳存額4000元，個人公積金賬戶余額20000元。那么，2025年7月24日，公積金中心向試點單位劃轉12000元（4000×3=12000），不足部分6000元（18000-12000=6000），由繳存人與試點單位自行協(xié)商支付。

追問3：租賃試點范圍住房，同一租賃備案合同已申請辦理公積金租房提取，是否可轉為“直付房租”？

公積金中心相關負責人表示，如已辦理其他類型公積金租房提取，事項尚未到期且還有提取額度的繳存人，可以申請辦理“直付房租”業(yè)務。在通過“北京公積金APP”申請“直付房租”事項的同時，原提取事項將自動終止；或至公積金中心柜臺將原事項終止后，再申請辦理“直付房租”業(yè)務。

需要注意的是，再次申請的時間間隔應不小于最近一次支付對應的提取周期。例如上次租房提取是按月支付，再次申請應在最近一次支付后的次月；上次租房提取是按季支付，再次申請應在最近一次支付的3個月之后。

以按月直付舉一個例子，繳存人D于2025年8月辦理“租住保租房提取”，租期為2025年1月至2025年12月，約定周期為按月，約定日為20日。2025年8月20日該事項提取完成后想辦理“直付房租”，可將原事項終止后，于2025年9月1日（含）起申請辦理“直付房租”。

追問4：辦理“直付房租”后，如何查詢公積金劃轉信息？

公積金中心相關負責人表示，為確保繳存人及時了解“直付房租”公積金劃轉情況，公積金中心提供動賬主動提醒與多渠道查詢服務。

繳存人可關注“北京公積金”公眾號。公積金中心將在“直付房租”資金劃轉當日，向繳存人推送相關支付信息。同時，也可通過公積金中心網(wǎng)上，包括京通、北京公積金APP、公積金個人網(wǎng)上業(yè)務平臺及柜臺渠道，查詢公積金賬戶資金變動情況。試點單位具體到賬時間以企業(yè)收款銀行入賬時間為準。

追問5：夫妻一方已辦理“直付房租”，配偶什么時候能申請“因婚姻關系提取住房公積金”？

配偶辦理“因婚姻關系提取住房公積金”的，需在起租日（含）后且公積金中心完成“直付房租”業(yè)務首期租金賬單支付后方可申請。公積金提取周期為按月支付，約定提取日默認為主申請人約定提取日，事項終止后無法再辦理提取。

新京報記者 曹晶瑞

編輯 張樹婧 校對 李立軍