8月4日13時，北京升級發(fā)布暴雨紅色預(yù)警信號，山區(qū)出現(xiàn)山洪、泥石流、滑坡的風(fēng)險極高。此前一周，潮白河流域的罕見洪水導(dǎo)致北京密云、懷柔等區(qū)受災(zāi)嚴(yán)重。

暴雨、洪水過后，發(fā)現(xiàn)遺失物應(yīng)該如何處理？購買的房屋受損，誰來承擔(dān)后果？機(jī)動車被泡，保險公司會賠嗎？被戶外廣告牌或折斷的林木砸傷，責(zé)任誰來承擔(dān)？對此，新京報記者邀請北京市密云區(qū)人民法院綜合審判庭副庭長劉昕迪解讀。

問題1：拾得遺失物應(yīng)該如何處理？

洪澇災(zāi)害過后，街道等公共場所可能散落大量物品，包括遺失的汽車等。有人想，這些物品沒人要，撿到了就是自己的。

劉昕迪提醒，洪災(zāi)后發(fā)現(xiàn)遺失物，不要擅自占有或轉(zhuǎn)賣。

“根據(jù)民法典規(guī)定，所有權(quán)人或其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。若遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有，權(quán)利人可向無處分權(quán)人索賠，或在知道受讓人之日起兩年內(nèi)要求返還原物?！?/p>

假設(shè)張三在街上撿到一輛自行車，隨后轉(zhuǎn)賣給了李四，而這輛自行車原本是王五的。知道這個事情后，王五（權(quán)利人）就可以向張三（無處分權(quán)人）索賠，或者在兩年內(nèi)要求李四（受讓人）返還。

但也有例外情況，如果李四是通過合法渠道（如拍賣、正規(guī)經(jīng)營者處）購得該遺失物，王五在請求返還時，應(yīng)當(dāng)向李四支付所付的費(fèi)用，之后可以向張三追償。

劉昕迪稱，拾得遺失物的人應(yīng)及時聯(lián)系權(quán)利人或交至公安部門，否則可能因侵占承擔(dān)責(zé)任。若從合法渠道購得疑似遺失物，務(wù)必留存交易憑證，以防權(quán)利人追回時無法舉證合理支出。權(quán)利人追回時也需注意兩年時效，超期將喪失請求返還原物的權(quán)利。

問題2：購買的房屋因暴雨、洪水遭到損毀，誰來承擔(dān)后果？

暴雨、洪水中房屋受損的情況較為普遍，尤其是對于剛買房的人來說，面臨著更大的財產(chǎn)損失。

劉昕迪解釋，自然災(zāi)害沒有加害人，因此沒有責(zé)任主體。像臺風(fēng)、暴雨、地震之類的災(zāi)害，屬于不可抗力，由此帶來的人員和財產(chǎn)受損，不涉及賠償問題。但政府方面會實(shí)施救援，社會各界會施以援手，這屬于救濟(jì)，而非賠償。

如果是剛買賣的房屋受損，風(fēng)險是買方還是賣方承擔(dān)？劉昕迪稱，這要看是否已經(jīng)交房。在買賣關(guān)系中，法律規(guī)定按照標(biāo)的物是否交付來界定風(fēng)險轉(zhuǎn)移。

民法典第六百零四條規(guī)定：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

劉昕迪解釋，在房屋買賣合同關(guān)系中，對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。如雙方當(dāng)事人無特別約定，災(zāi)害發(fā)生時出賣人已經(jīng)將房屋交付給買受人的，則房屋毀損、滅失的風(fēng)險由買受人承擔(dān)；沒有交付的，則出賣人承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險。

問題3：機(jī)動車泡水受損，如何正確處理？

每次暴雨、洪水災(zāi)害中，機(jī)動車受損是大家普遍關(guān)注的問題。被水浸泡的車，保險公司會賠嗎？車主需要注意什么問題？

劉昕迪介紹，根據(jù)2020年9月發(fā)布的《關(guān)于實(shí)施車險綜合改革的指導(dǎo)意見》，原需單獨(dú)購買的“發(fā)動機(jī)涉水損失險”及其附加條款的保險責(zé)任，已直接納入主險“機(jī)動車損失保險”（車損險）的保障范圍。

這意味著，只要車主投保了商業(yè)車險中的車損險，因暴雨、洪水等自然災(zāi)害造成的車輛損失，包括發(fā)動機(jī)進(jìn)水導(dǎo)致的損壞，原則上都屬于車損險保障范圍，保險公司會理賠。

但是，車主要采取正確的處理方式：車輛熄火后切勿再點(diǎn)火，及時撤離，盡快聯(lián)系保險公司報案，并配合保險查勘人員現(xiàn)場勘查及后續(xù)處理。劉昕迪提醒，未正常年檢的車輛，或涉水熄火后二次啟動造成的損壞，保險公司有權(quán)拒賠。

問題4：被戶外廣告牌或折斷的林木砸傷，責(zé)任誰來承擔(dān)？

暴雨天，戶外的廣告牌、樹木可能成為安全隱患，一旦被砸傷，找誰賠償？對此，民法典有相關(guān)規(guī)定。

劉昕迪表示，戶外廣告牌的所有人、管理人或者使用人，林木的所有人或者管理人，承擔(dān)過錯推定的損害賠償責(zé)任。“也就是說，他們?nèi)舨荒茏C明自己盡到了合理的安全管理義務(wù)，如暴雨前加固、設(shè)置防護(hù)網(wǎng)、安全提示等，則推定存在過錯，應(yīng)對行人的損害承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！?/p>

因此，行人被廣告牌或林木砸傷，可向相關(guān)權(quán)屬方索賠。劉昕迪提醒，受害人應(yīng)保留現(xiàn)場證據(jù)，如傷情照片、現(xiàn)場視頻，及時報警或聯(lián)系管理方，依法主張相關(guān)賠償。

新京報記者 行海洋

編輯 張磊 校對 趙琳