新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者段文平）“車要智駕，樓要智控?！痹?2月12日舉行的萬物云睿見大會(huì)2025“睿見·靈石”現(xiàn)場(chǎng)，萬物云董事長(zhǎng)朱保全強(qiáng)調(diào)，隨著房地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)該要像汽車一樣擁有“自動(dòng)駕駛”系統(tǒng)，進(jìn)化為具備感知與思考能力的智能體。

朱保全表示，2024年萬物云提出從傳統(tǒng)的物業(yè)管理向資產(chǎn)服務(wù)、 AI服務(wù)及低碳服務(wù)轉(zhuǎn)型。2025年，萬物云發(fā)生重大變化，開始進(jìn)入到資產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域，雖然被動(dòng)進(jìn)入，但是以業(yè)主視角參與其中時(shí)，才知道資產(chǎn)的意義。

談及當(dāng)前寫字樓市場(chǎng)現(xiàn)狀，朱保全直言，空置率高企，日租金顯著下降，全國(guó)寫字樓平均租金大概下降3%，甲級(jí)寫字樓租金下降38% 左右。同時(shí)，人工、水電費(fèi)用上漲。但是，當(dāng)前的資產(chǎn)服務(wù)還處于非常粗放的階段。“往往，業(yè)主將樓宇托付給資產(chǎn)管理公司后，后者僅配置1-2人在項(xiàng)目上；傳統(tǒng)物業(yè)公司則局限于‘四保一服’，物業(yè)公司、資管公司與業(yè)主方基本上是斷聯(lián)的狀態(tài)。正因?yàn)樯钊肷孀氵@一領(lǐng)域，我們才深深體會(huì)到業(yè)主心中的痛。”

在朱保全看來，可以通過人工智能、數(shù)字化技術(shù)，將不動(dòng)產(chǎn)變得與眾不同，而萬物云的靈石就是為不動(dòng)產(chǎn)配置的智控大腦。

會(huì)上，萬物云正式宣布旗下核心科技產(chǎn)品——“靈石3.0”全面開啟商業(yè)化，并首創(chuàng)“數(shù)字員工”租賃模式，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)管理智慧和低碳升級(jí)?！澳壳?，第三代靈石已開始部署蒸餾大模型，并衍生出端側(cè)靈石，植入掃地車、巡邏車等機(jī)器人體內(nèi)。靈石開始構(gòu)建涵蓋軟件、機(jī)器人、低碳及增值服務(wù)的全方位生態(tài)?！敝毂Ｈf。至此，靈石真正讓不動(dòng)產(chǎn)學(xué)會(huì)思考，擁有了打造生態(tài)集群的能力。

編輯 俞金旻

校對(duì) 付春愔