萬科近期迎來重大人事變動(dòng)。10月13日凌晨，萬科A公告稱，公司董事會(huì)于2025年10月12日收到公司董事長(zhǎng)辛杰提交的書面辭職報(bào)告。因個(gè)人原因，辛杰申請(qǐng)辭去公司董事、董事長(zhǎng)職務(wù)，辭職后將不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。辛杰的辭職報(bào)告自送達(dá)公司董事會(huì)之日起生效。
公告同時(shí)指出，辛杰辭職不會(huì)導(dǎo)致董事會(huì)成員低于法定人數(shù)，亦不影響董事會(huì)正常運(yùn)作及公司日常經(jīng)營(yíng)；其接任者為深鐵集團(tuán)系成員黃力平。
辛杰事件及其離職、萬科董事長(zhǎng)更換，是否會(huì)對(duì)萬科的發(fā)展戰(zhàn)略與執(zhí)行力度帶來重大影響，成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。
辛杰掌舵9個(gè)月，深鐵8次輸血萬科
此前市場(chǎng)曾有消息稱，辛杰自9月18日在深圳參加一場(chǎng)會(huì)議后，便未再出現(xiàn)在萬科總部崗位上，疑似“失聯(lián)多日”。據(jù)內(nèi)部人士透露，相關(guān)傳言在9月底前即已出現(xiàn)。
辛杰出生于1966年，曾在深圳多家企業(yè)任職，2017年9月，任深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“深鐵集團(tuán)”）黨委書記、董事長(zhǎng)。
深鐵集團(tuán)與萬科的關(guān)聯(lián)可追溯至2017年“寶萬之爭(zhēng)”。當(dāng)時(shí)深鐵集團(tuán)以“白衣騎士”身份入場(chǎng)，成為萬科第一大股東。此后，辛杰于2020年進(jìn)入萬科擔(dān)任董事，2023年5月被提名為非獨(dú)立董事候選人，同年10月升任董事會(huì)副主席。
2024年萬科陷入債務(wù)風(fēng)波后，深鐵集團(tuán)與辛杰逐漸走向臺(tái)前，不僅頻頻發(fā)聲支援，更是提供真金白銀的支持。
在2024年4月份召開的萬科2023年股東大會(huì)上，辛杰表示，在行業(yè)冬天下萬科管理層頂住了壓力，作為萬科公司的長(zhǎng)期股東，深鐵集團(tuán)的態(tài)度和立場(chǎng)一直沒有變，會(huì)一如既往支持萬科的良性發(fā)展，不會(huì)因市場(chǎng)波動(dòng)而動(dòng)搖。
在實(shí)際行動(dòng)層面，2024年以來，深圳地鐵先后認(rèn)購了中金印力公募基金29.75%的份額，受讓萬科深圳灣超級(jí)總部基地地塊等。2025年春節(jié)前，深圳地鐵曾以12.92億元的價(jià)格受讓萬科紅樹灣物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目49%的投資收益權(quán)，同時(shí)以0.58億元的價(jià)格受讓該項(xiàng)目管理經(jīng)營(yíng)公司深圳地鐵萬科投資發(fā)展有限公司49%的股權(quán)。
2025年初，萬科迎來“人事地震”，深鐵正式全面接管，辛杰接替郁亮出任董事長(zhǎng)，郁亮轉(zhuǎn)任執(zhí)行副總裁，祝九勝不再擔(dān)任任何職務(wù)，朱旭調(diào)至長(zhǎng)租公寓事業(yè)部。伴隨接管而來的，是深鐵更大力度的資金支持。
據(jù)新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者梳理，深鐵集團(tuán)分別于今年2月10日、2月21日、4月29日、5月14日、6月6日、7月7日、7月30日及8月5日公告稱，向萬科提供28億元、42億元、33億元、15.52億元、30億元、62.49億元、8.69億元、16.81億元的股東借款。
截至9月下旬，深鐵集團(tuán)對(duì)萬科的累計(jì)借款規(guī)模突破250億元關(guān)口，達(dá)到259.41億元。
除資金支持外，深鐵還推動(dòng)萬科組織架構(gòu)調(diào)整與人事重組。今年9月，萬科完成重磅架構(gòu)優(yōu)化，其官網(wǎng)更新信息顯示，公司形成“集團(tuán)總部+地區(qū)公司+事業(yè)部”的新格局。此次調(diào)整后，萬科組織架構(gòu)變成兩級(jí)，總部設(shè)立了13個(gè)中心，下屬16個(gè)地區(qū)公司+8個(gè)事業(yè)部。
此次大規(guī)模調(diào)整釋放出明確信號(hào)：總部進(jìn)一步收權(quán)，區(qū)域公司轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘泄?，集團(tuán)管控力度顯著加強(qiáng)。
值得一提的是，在各方支持下，萬科化險(xiǎn)成效初顯。9月11日萬科在互動(dòng)平臺(tái)透露，截至8月末其已順利完成243.9億元公開債務(wù)償還，2027年前無境外公開債到期。
深鐵系黃力平接棒，市場(chǎng)反應(yīng)理性
作為深鐵全面掌管萬科的關(guān)鍵人物，辛杰的退出是否會(huì)對(duì)仍處債務(wù)泥潭的萬科產(chǎn)生沖擊？
上海鏡鑒智合信息咨詢有限公司創(chuàng)始人張宏偉表示，此次董事長(zhǎng)更換事件對(duì)于萬科的影響不是太大。從今天資本市場(chǎng)的反應(yīng)來看，除去大盤本身的影響，屬于正常波動(dòng)，并未出現(xiàn)行業(yè)內(nèi)此前預(yù)期的“跌?！鼻闆r，整體反應(yīng)不及預(yù)期強(qiáng)烈。
10月13日上午開盤，萬科A報(bào)6.52元/股，下跌3.41%；截至上午收盤，報(bào)6.54元/股，下跌3.11%。
從A股行業(yè)板塊來看，截至上午收盤，房地產(chǎn)指數(shù)下跌1.11%，其中16只個(gè)股上漲、81只個(gè)股下跌。
張宏偉進(jìn)一步分析，“一把手”變更對(duì)民企與國企的影響存在顯著差異，對(duì)民營(yíng)企業(yè)而言，影響往往是顛覆性的，民企核心決策通常高度依賴董事長(zhǎng)，若董事長(zhǎng)離職，可能直接導(dǎo)致企業(yè)發(fā)展方向出現(xiàn)轉(zhuǎn)折；但國有企業(yè)的董事長(zhǎng)、總裁乃至核心經(jīng)營(yíng)決策層多由上級(jí)委派任命，即便發(fā)生董事長(zhǎng)變更，也不會(huì)像民企那樣對(duì)企業(yè)未來發(fā)展脈絡(luò)、戰(zhàn)略方向產(chǎn)生巨大影響，因?yàn)槿蚊^程中本就會(huì)充分考慮企業(yè)戰(zhàn)略與發(fā)展思路的連貫性。只要國資部門對(duì)這家企業(yè)的定位和預(yù)期沒有變化，那么具體由誰任職并不重要。
針對(duì)此次萬科人事調(diào)整，張宏偉進(jìn)一步補(bǔ)充，新任董事長(zhǎng)來自深鐵集團(tuán)，此前擔(dān)任深鐵總經(jīng)理；若無意外，他很快還將兼任深鐵董事長(zhǎng)，且其層級(jí)與職責(zé)應(yīng)與辛杰此前任職時(shí)保持一致。整體來看，此次調(diào)整屬于平穩(wěn)過渡，未引發(fā)明顯波動(dòng)；同時(shí)，從事件曝光到新任領(lǐng)導(dǎo)任命，萬科在董事長(zhǎng)更替事宜上的安排十分有序。
因此，張宏偉認(rèn)為此次調(diào)整對(duì)萬科未來發(fā)展的影響有限，后續(xù)深鐵集團(tuán)作為大股東，對(duì)萬科的支持力度及相關(guān)舉措預(yù)計(jì)將保持穩(wěn)定。
對(duì)于辛杰的接任者，萬科公告顯示，公司董事會(huì)將按照法定程序盡快完成董事的補(bǔ)選工作。鑒于上述情況，董事會(huì)同意選舉黃力平為公司第二十屆董事會(huì)董事長(zhǎng)，任期從董事會(huì)審議通過之日起至第二十屆董事會(huì)任期屆滿止。
公告顯示，黃力平1968年出生，現(xiàn)任萬科董事、審計(jì)委員會(huì)委員，深鐵集團(tuán)黨委副書記、董事、總經(jīng)理。2014年8月-2018年8月，黃力平任深鐵集團(tuán)副總經(jīng)理、黨委委員；2018年8月-2021年2月，任深圳市人才安居集團(tuán)有限公司黨委副書記、董事、總經(jīng)理；2021年2月至今，任深鐵集團(tuán)黨委副書記、董事、總經(jīng)理；2021年6月至今，任萬科董事。
新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者 段文平
編輯 楊娟娟
校對(duì) 趙琳
