新京報(bào)訊 據(jù)“副中心之聲”微信公眾號(hào)消息，北京城市副中心創(chuàng)新推出的《北京城市副中心建設(shè)工程居住用地附屬綠化用地面積計(jì)算技術(shù)要點(diǎn)（試行）》近日正式印發(fā)。新規(guī)借鑒上海、天津、石家莊、雄安新區(qū)等地綠地率計(jì)算經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合副中心近7年約200個(gè)已審定項(xiàng)目方案的實(shí)踐樣本，最終總結(jié)出取消三分之一開放邊長(zhǎng)、優(yōu)化覆土厚度、優(yōu)化實(shí)土占比、鼓勵(lì)近人尺度的屋頂綠化等多項(xiàng)創(chuàng)新措施。通過(guò)優(yōu)化綠化計(jì)算規(guī)則，破解“綠化指標(biāo)與開發(fā)效益”的兩難局面。目前，新規(guī)進(jìn)入兩年試行期。

此次新規(guī)的出臺(tái)，源于副中心按“小街區(qū)、密路網(wǎng)”規(guī)劃理念推進(jìn)建設(shè)過(guò)程中遇到的現(xiàn)實(shí)挑戰(zhàn)。所謂“小街區(qū)、密路網(wǎng)”，就是將過(guò)去“大塊頭”的地塊拆分成更靈活的“小單元”，搭配四通八達(dá)的小路，讓城市空間更開放、居民出行更便捷，同時(shí)營(yíng)造更具活力的社區(qū)氛圍，讓生活貼近便利與煙火氣。但隨著這一新型規(guī)劃理念落地，2012年制定的綠地計(jì)算規(guī)則已難以平衡小地塊的綠化需求與開發(fā)實(shí)際，導(dǎo)致出現(xiàn) “地下車庫(kù)建設(shè)成本高”“地下空間利用效率低”等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，陷入“綠化指標(biāo)與開發(fā)效益”的兩難局面。

此次推出的新規(guī)，不僅為“小街區(qū)、密路網(wǎng)”規(guī)劃理念落地提供關(guān)鍵支撐，更是副中心繼2024年7月推出建筑高度彈性管控、地下空間利用兩項(xiàng)技術(shù)要點(diǎn)后，“成熟一批、推出一批”改革路徑的延續(xù)，更好還利于民。

編輯 張樹婧