新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者徐倩）1月30日，杭州2026年首場宅地土拍火熱收官。本土房企浙江博策經(jīng)過30輪激烈競價(jià)，以8.77億元總價(jià)成功競得拱墅區(qū)東新單元優(yōu)質(zhì)地塊，成交樓面價(jià)33515元/平方米，溢價(jià)率達(dá)19.81%。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生分析稱：“這塊地素質(zhì)稀缺，主城核心優(yōu)勢顯著。該地塊規(guī)劃建筑面積2.62萬平方米，起始樓面價(jià)27974元/平方米。地塊原為商業(yè)商務(wù)用地，后調(diào)整為住宅，且掛牌容積率從最初的1.9進(jìn)一步降至1.5，成為東新板塊近年來容積率最低的純住宅用地。地塊自身區(qū)位優(yōu)越，坐享主城核心配套，交通上三軌環(huán)繞教育、醫(yī)療、商業(yè)資源齊聚，吸引了17家房企參與爭奪?！?/p>

據(jù)悉，在今日競拍現(xiàn)場，包括濱江、綠城、保利發(fā)展、華潤、興耀等實(shí)力房企均參與競爭，最終由浙江本土民營企業(yè)博策競得。

公開資料顯示，博策以項(xiàng)目代理起家，2021年開始活躍于土地市場，上一次在杭拿地要追溯到2025年1月24日，彼時(shí)博策以底價(jià)82001萬元競得雙橋商住項(xiàng)目，樓面價(jià)8789元/平方米，后與綠城合作管理開發(fā)，案名觀紫金宸廬，取得了“二開二罄”的快速去化成績。

高院生表示：“杭州土地市場以高溢價(jià)成交開啟2026年，為全年市場注入信心。杭州尚有2宗地塊掛牌計(jì)劃3月出讓，位于城東新城、錢江世紀(jì)城兩大板塊核心，預(yù)期房企關(guān)注度較高。”

編輯 楊娟娟

校對 穆祥桐