北京的王女士十年前在朝陽(yáng)區(qū)購(gòu)買了一套商辦房，現(xiàn)在準(zhǔn)備自己創(chuàng)業(yè)，想要出售名下這套商辦房，但聽說(shuō)北京商辦房限售政策非常嚴(yán)格，她向新京報(bào)記者咨詢，個(gè)人在京出售名下商辦房有什么限制呢？

解答：

對(duì)此，北京鏈家簽約服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在2017年3月26日之前已銷售的商業(yè)用房（商辦類）項(xiàng)目再次上市出售時(shí)，可出售給企事業(yè)單位、社會(huì)組織，也可出售給個(gè)人。

但需注意的是，個(gè)人購(gòu)買應(yīng)當(dāng)符合下列條件：個(gè)人名下在京無(wú)住房、商辦類房產(chǎn)，需注意港澳臺(tái)、華僑、外籍、軍人、未成年人不能購(gòu)買商業(yè)辦公用房；與此同時(shí)，申請(qǐng)購(gòu)買之日起，在京近期已連續(xù)繳納60個(gè)月（含）個(gè)稅或社保；此外，購(gòu)買商辦房時(shí)需要全款購(gòu)買。

而在2017年3月26日之后新建的商辦類項(xiàng)目，個(gè)人不允許購(gòu)買。

還值得一提的是，對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，購(gòu)買商辦類房屋時(shí)，個(gè)人名下已經(jīng)擁有的住宅、商辦類、平房，均應(yīng)計(jì)入買房資質(zhì)審核時(shí)的套數(shù)計(jì)算。

編輯 楊娟娟

校對(duì) 盧茜