新京報訊（記者曹晶瑞）2月25日上午，北京市規(guī)劃和自然資源委員會舉辦的“攜手共進·軌道賦能·共建美麗宜居北京——2025年北京商品住宅用地推介會”在海淀區(qū)中關(guān)村國際創(chuàng)新中心召開，市規(guī)劃自然資源委、市發(fā)展改革委、市住建委以及朝陽、海淀等15區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人出席此次推介會。新京報記者從現(xiàn)場獲悉，今年北京市將重點上新69宗、427公頃用地，重點圍繞軌道站點、產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局，朝陽太陽宮、海淀半壁店、豐臺太平橋及石景山蘋果園等多宗熱點地塊都在其中。
2月25日，2025年北京商品住宅用地推介會在海淀區(qū)中關(guān)村國際創(chuàng)新中心召開。新京報記者 曹晶瑞 攝
和往年相比，今年推介現(xiàn)場不僅“曬”出了推介用地規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)，還展示了周邊軌道站點、配套設(shè)施和市政建設(shè)計劃等情況。市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，面對房地產(chǎn)市場調(diào)整的壓力與挑戰(zhàn)，北京市有針對性地出臺了一系列穩(wěn)增長舉措，市場維穩(wěn)因素不斷積累，政策疊加效應(yīng)持續(xù)釋放。
國家統(tǒng)計局近日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月，北京市二手房價格環(huán)比上漲0.1%，自去年10月首次轉(zhuǎn)漲后，已連續(xù)4個月保持增長。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，2月5日以來的兩周，北京二手房網(wǎng)簽量連續(xù)多日上漲，2月20日二手房網(wǎng)簽787套，較此前一日增加了40多套。北京某頭部房地產(chǎn)中介公司的數(shù)據(jù)顯示，這家企業(yè)2月10日至16日就已成交二手房1844套。
“從全國來看，北京土地市場仍然是最具韌性和活力的?！笔幸?guī)劃自然資源委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，今年北京將推介的69宗地，重點圍繞軌道站點、產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局，朝陽太陽宮、海淀半壁店、豐臺太平橋及石景山蘋果園等多宗熱點地塊都在其中。今年北京將結(jié)合市場情況，按月發(fā)布清單，均衡有序供地，不斷優(yōu)化完善交易規(guī)則，著力營造更加穩(wěn)定、公平、透明、可預(yù)期的市場環(huán)境。同時，持續(xù)搭建與房地產(chǎn)企業(yè)的溝通交流平臺，創(chuàng)造政府與市場同向發(fā)力的良好局面，共同促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
記者留意到，推介會現(xiàn)場，“好房子”展區(qū)吸引了眾多企業(yè)代表駐足參觀，他們逐條詢問陽臺設(shè)置、底層架空、共享空間、建筑高度等方面的創(chuàng)新政策。《北京市平原多點地區(qū)“好房子”規(guī)劃管理相關(guān)技術(shù)要點（試行）》已于近日印發(fā)?！都夹g(shù)要點》提出，在平原多點地區(qū)率先形成示范，鼓勵增加封閉或開敞陽臺，允許套內(nèi)面積較大的住宅在起居室設(shè)置一定比例的挑空空間。推介會現(xiàn)場，除了海淀、朝陽等區(qū)，平原多點地區(qū)的新地塊也備受關(guān)注。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，正加快完善制定推進“好房子”建設(shè)相關(guān)意見。
推介會現(xiàn)場，“好房子”展區(qū)吸引了眾多企業(yè)代表駐足參觀。新京報記者 曹晶瑞 攝
“此次推介會讓企業(yè)看到了更多、更好的投資機會，感受到了以需定供的市場導(dǎo)向，釋放了預(yù)期向好的積極信號。”現(xiàn)場有企業(yè)代表表示。此外，推介會現(xiàn)場可掃碼獲取全市擬供地塊電子冊，同時提供了相關(guān)規(guī)劃報件的辦事流程宣傳冊。
中原地產(chǎn)首席咨詢顧問張坤昱表示，本次推介會更加突出軌道賦能，以高品質(zhì)土地供給激發(fā)企業(yè)投資需求，同時更加注重政策支持與引導(dǎo)，以規(guī)劃設(shè)計創(chuàng)新及建筑品質(zhì)提升滿足人民群眾日益增長的多樣化居住生活需要，以“一區(qū)一策”支持平原新城高質(zhì)量發(fā)展。
地塊案例
海淀區(qū)：
本次推介會，海淀區(qū)共推介9宗居住用地項目，其中，主推項目4宗，所在環(huán)線四至五環(huán)后備項目5宗，所在環(huán)線四至六環(huán)周邊均配有現(xiàn)狀軌道站點。
以主推的北京市海淀區(qū)半壁店地區(qū)城中村改造為例，其位于海淀區(qū)田村路街道。項目東側(cè)緊鄰西四環(huán)，西部為6號線田村地鐵站，其中與地鐵站直線距離最近約1000米。東部為6號線海淀五路居地鐵站，其中與地鐵站直線距離最近約800米。項目周邊配套設(shè)施齊全，包括海淀區(qū)行知實驗學(xué)校、中國人民大學(xué)幼兒園、北京裕和中西醫(yī)結(jié)合康復(fù)醫(yī)院、中國人民解放軍總醫(yī)院、京糧廣場、西木休閑公園等配套，預(yù)計4月至5月供應(yīng)。
另一塊主推地塊是北京市海淀區(qū)樹村資金平衡用地統(tǒng)籌項目，該項目位于海淀區(qū)上地地區(qū)，項目南側(cè)緊鄰北五環(huán)，臨近13號線上地地鐵站，與地鐵站直線距離最近約1100米。周邊配套設(shè)施完善，有上地實驗小學(xué)、上地實驗學(xué)校，教育資源豐富；北側(cè)緊鄰華聯(lián)商場，生活配套完善；鄰近上地信息產(chǎn)業(yè)基地，有多家知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)入駐。
此外，海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)西郊機場周邊及沿線（西山片區(qū)）城中村改造項目位于海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)，項目西側(cè)緊鄰西五環(huán)，南部為6號線廖公莊站，其中與地鐵站直線距離最近約1100米；寶山棚改龔村B資金平衡地塊，位于海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)，西側(cè)緊鄰西五環(huán)，北部為6號線廖公莊地鐵站，其中與地鐵站直線距離最近約1000米。
朝陽區(qū)：
朝陽區(qū)今年擬供應(yīng)6個地塊。其中，朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店平房區(qū)域城中村改造項目位于東四、五環(huán)之間，東至規(guī)劃亮馬廠東路，南至朝陽北路，西至黃杉木店路，北至規(guī)劃亮馬廠中街。項目距東五環(huán)約1公里，距地鐵6號線青年路站約1公里，周邊已建成1條主干路（朝陽北路），1條次干路（黃杉木店路），未來具備六通市政接入條件；在建3條城市支路（亮馬廠中街、亮馬廠南街、亮馬廠東路），將與項目同步建設(shè)，預(yù)計2027年12月前建成。3公里以內(nèi)有朝陽大悅城、萬象匯、規(guī)劃萬象城等商業(yè)配套；醫(yī)療配套有民航總醫(yī)院；教育配套有北京市朝陽區(qū)星河實驗小學(xué)、北京中學(xué)潤豐分校、北京市第二中學(xué)朝陽學(xué)校、規(guī)劃九年一貫制學(xué)校等。
通州區(qū)：
今年北京城市副中心新增擬供項目9個，擬供項目同樣均臨近現(xiàn)狀或規(guī)劃軌道交通站點，出行換乘便捷。項目周邊城市路網(wǎng)體系完整，結(jié)合供地統(tǒng)籌實施。項目周邊教育資源豐富、配套設(shè)施完善，緊鄰城市生態(tài)廊道與景觀綠地，地塊入市后將成為產(chǎn)城融合宜居社區(qū)樣板。
比如，北京城市副中心八里橋片區(qū)棚戶區(qū)改造項目FZX-0401-6044、6049地塊，項目用地位于運河商務(wù)中心區(qū)西側(cè)，南側(cè)緊鄰?fù)ɑ莺樱嚯x在建地鐵22號線永順站僅150米。項目周邊已建官園小學(xué)西馬莊校區(qū)、北關(guān)中學(xué)等公共服務(wù)設(shè)施，另有萬達商圈等滿足日常購物娛樂需求。建筑高度應(yīng)符合通惠河濱河區(qū)域的建筑高度要求，塑造節(jié)點突出、北高南低的整體高度秩序，打造副中心西部門戶節(jié)點、產(chǎn)城融合宜居社區(qū)樣板、創(chuàng)新生活體驗場。
編輯 張磊
校對 劉越
