新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)訊 （記者袁秀麗）10月16日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站發(fā)布了2025年第八輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及9宗地，土地面積約44公頃，建筑規(guī)模約103萬平方米。本輪推出的地塊全部位于市場(chǎng)需求突出、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套較完善的區(qū)域，擬于近期供應(yīng)。
海淀上地地塊建面22.54萬平方米
中心城區(qū)此次共推出3宗地塊，包括海淀區(qū)1宗和豐臺(tái)區(qū)2宗。其中，海淀區(qū)上地街道有新地塊推出，海淀區(qū)上地0702街區(qū)東HD00-0702-18、HD00-0702-23、HD00-0702-24地塊，規(guī)劃地上建筑面積為22.54萬平方米，是一宗R2二類居住用地、F3其他類多功能用地，位于五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近地鐵13號(hào)線和昌平線換乘站清河站。周邊有北京清河萬象匯、中發(fā)百旺商城、北京市上地醫(yī)院、北京積水潭醫(yī)院（新龍澤院區(qū)）、上地公園、樹村郊野公園等，生活配套成熟。
豐臺(tái)區(qū)推出的兩宗地塊各具優(yōu)勢(shì)。其中，豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)中部組團(tuán)城中村改造項(xiàng)目FT00-2405-0001、0002地塊，位于豐臺(tái)區(qū)玉泉營街道，三環(huán)至四環(huán)之間，鄰近地鐵房山線花鄉(xiāng)東橋站、地鐵10號(hào)線與房山線換乘首經(jīng)貿(mào)站。地塊周邊有首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京天壇醫(yī)院、北京口腔醫(yī)院、天壇生活廣場(chǎng)、花鄉(xiāng)奧萊村、紀(jì)家廟公園。
另一宗豐臺(tái)區(qū)北宮鎮(zhèn)張郭莊村A區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目FT00-0204-6028地塊，位于豐臺(tái)區(qū)北宮鎮(zhèn)永定河西地區(qū)，五環(huán)至六環(huán)之間，鄰近地鐵14號(hào)線張郭莊站。毗鄰園博園，周邊有首聯(lián)世紀(jì)生活廣場(chǎng)、金瑞天霖等購物中心。
昌平北七家鎮(zhèn)上新2宗宅地
此次北京城市副中心及平原多點(diǎn)地區(qū)則供應(yīng)6宗地塊，分布于通州區(qū)1宗、昌平區(qū)2宗，以及順義區(qū)、大興區(qū)、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)各1宗。
其中，昌平區(qū)兩宗地塊均位于北七家鎮(zhèn)。包括未來科技城（南區(qū)）土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP01-1703-0001、0002、0003地塊，鄰近地鐵17號(hào)線未來科學(xué)城站，周邊有北京王府中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、未來科學(xué)城濱水公園、北京溫榆河公園、北七家休閑公園等；平西府土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目CP01-1203-0002地塊，鄰近地鐵8號(hào)線平西府站，周邊有首開LONG街、禧樂匯、水城廣場(chǎng)、北京積水潭醫(yī)院（回龍觀院區(qū)）、暢悅公園、秀水湖公園、未來科學(xué)城生態(tài)休閑公園等。
位于六環(huán)外通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)的北京城市副中心0703街區(qū)FZX-0703-6032、6031地塊，周邊有谷德瑪特購物廣場(chǎng)、首開通州萬象匯、華聯(lián)購物中心（六合新村店）、首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京安貞醫(yī)院通州院區(qū)、路縣故城遺址公園、潞城中心公園、減河公園等。
順義區(qū)國展三期居住項(xiàng)目2301-0002、0003、0004地塊，位于五環(huán)至六環(huán)之間的順義區(qū)天竺鎮(zhèn)，鄰近地鐵15號(hào)線花梨坎站，交通便捷。周邊有中糧祥云小鎮(zhèn)、歐陸廣場(chǎng)購物中心、北京友誼醫(yī)院（順義院區(qū)）、興峪城市森林公園（西園區(qū)）。
此外，大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)鎮(zhèn)東區(qū)B組團(tuán)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目DX04-0102-6037地塊，鄰近規(guī)劃地鐵19號(hào)線二期西紅門東站；周邊有北京薈聚、西紅門新光界、山姆會(huì)員商店、西紅門生態(tài)公園、新三余公園等。北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城YZ00-0802街區(qū)1401地塊，位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)，鄰近地鐵8號(hào)線瀛海站。周邊有瀛海環(huán)宇坊、瀛海公園、興海休閑公園等。
從目前來看，本輪土地供應(yīng)通過精準(zhǔn)投放位于成熟區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地塊，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，滿足居民多樣化的住房需求。
2025年北京第八輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單
圖/北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)網(wǎng)站截圖
編輯 陳莉
校對(duì) 穆祥桐
