新京報貝殼財經(jīng)訊 （記者徐倩）1月12日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司（下稱“保利”）發(fā)布公告稱，公司2026年第一次臨時董事會會議審議通過了《關(guān)于總部組織機構(gòu)調(diào)整的議案》，標(biāo)志著保利將啟動新一輪組織架構(gòu)優(yōu)化。

根據(jù)調(diào)整方案，保利總部將設(shè)立十大職能部門，具體包括：董事會辦公室、綜合管理中心、戰(zhàn)略投資中心、財務(wù)金融中心、不動產(chǎn)運營中心、審計與風(fēng)控管理中心、人力資源中心（保利商研院）、黨群工作辦公室、紀檢監(jiān)察工作辦公室和黨委巡察工作辦公室。

其中，最顯著的調(diào)整為將“運營管理中心”和“產(chǎn)品管理中心”合并調(diào)整為“不動產(chǎn)運營中心”，進一步服務(wù)于保利向“不動產(chǎn)生態(tài)平臺”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

再啟架構(gòu)調(diào)整，新設(shè)“不動產(chǎn)運營中心”

梳理近年來保利總部組織架構(gòu)調(diào)整，可以看出保利整艘大船的轉(zhuǎn)向。

從近五年來看，保利分別于2021年年底和2024年年底對總部組織架構(gòu)進行調(diào)整。其中，2021年年底，彼時保利總部有9個中心、4個辦公室。具體而言，2021年，保利發(fā)展將原來的運營管理中心調(diào)整為地產(chǎn)管理中心，還新增了面向產(chǎn)業(yè)公司的產(chǎn)業(yè)管理中心。

而到了2024年年底，保利對總部組織機構(gòu)進行調(diào)整，設(shè)立有11大職能部門，“運營管理中心”再次回歸，取代了“地產(chǎn)管理中心”，而“產(chǎn)業(yè)管理中心”、“數(shù)據(jù)共享中心”也被并入了運營管理中心。此外，還設(shè)立“產(chǎn)品管理中心”。

而2026年開年此次變動，保利將“運營管理中心”和“產(chǎn)品管理中心”合并調(diào)整為“不動產(chǎn)運營中心”，彰顯出保利進一步轉(zhuǎn)型“不動產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺”的決心。

動作頻頻，向“三大業(yè)務(wù)”轉(zhuǎn)型

2025年年初，保利發(fā)展董事長劉平在談及保利的新階段目標(biāo)時透露，計劃在未來2至3年內(nèi)進行自我重塑，以邁入新的發(fā)展階段，力求構(gòu)建出“不動產(chǎn)投資開發(fā)、不動產(chǎn)經(jīng)營和不動產(chǎn)綜合服務(wù)”三大業(yè)務(wù)并駕齊驅(qū)的新局面。

從業(yè)績來看，由于2025年年報尚未發(fā)出。根據(jù)2025年上半年財報，保利在不動產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營方面，取得收入約25.4億元，同比提升了13%。在不動產(chǎn)服務(wù)方面，保利物業(yè)的營業(yè)收入也實現(xiàn)了穩(wěn)健增長，達到84億元，同比提升了7%。

根據(jù)劉平提出的新目標(biāo)，2026年也是保利達成上述轉(zhuǎn)型目標(biāo)的關(guān)鍵一年。今年年初，保利就加大力度布局不動產(chǎn)存量市場，在新房業(yè)務(wù)外，向存量二手房市場擴張布局。

據(jù)悉，2026年1月5日，保利和潤旗下“保利高屋行”在上海的第一家門店正式開業(yè)，聚焦滬上總價超2000萬元的二手豪宅交易服務(wù)，并計劃年內(nèi)開設(shè)7-8家門店。

而保利和潤就是保利旗下定位為“數(shù)智驅(qū)動的不動產(chǎn)首席運營商”的全資子公司，聚焦不動產(chǎn)營銷服務(wù)，涵蓋新房代理、數(shù)字營銷、渠道分銷及存量經(jīng)紀（二手房）等領(lǐng)域。而“保利高屋行”是在2025年新設(shè)立的，是保利和潤旗下專攻二手房豪宅的品牌，推行單邊代理模式，其擴張速度驚人，目前已布局廣州、上海、杭州等12個城市。

據(jù)記者向保利和潤方面了解，下一階段，“保利高屋行”將進駐深圳、福州等城市，持續(xù)深耕大灣區(qū)、長三角、西南片區(qū)、海峽西岸經(jīng)濟區(qū)。

此外，根據(jù)保利1月10日發(fā)布的業(yè)績公告顯示，2025年，保利實現(xiàn)簽約面積1235.34萬平方米，同比減少31.24%；簽約金額2530.30億元，同比減少21.67%，其銷售總規(guī)模依然位居行業(yè)首位。

編輯 楊娟娟

校對 王心