新京報貝殼財經(jīng)訊（記者段文平）1月15日，港股房地產(chǎn)板塊走強。據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，截至當(dāng)天下午收盤，房地產(chǎn)指數(shù)上漲1.58%，其中104只個股上漲，69只個股下跌。
個股表現(xiàn)尤為亮眼，多只標(biāo)的漲幅突破兩位數(shù)。其中，東原仁知服務(wù)上漲31.95%，遠(yuǎn)東控股國際上漲22.22%，正商實業(yè)上漲20.49%，景瑞控股上漲14.29%。
同時，新世界發(fā)展上漲9.84%，佳兆業(yè)集團(tuán)上漲9.64%，華僑城（亞洲）上漲9.09%，偉業(yè)控股上漲7.84%，中駿集團(tuán)控股上漲7.41%，萬科企業(yè)上漲6.85%，魯商服務(wù)上漲6.41%，時代中國控股上漲6.00%，富力地產(chǎn)上漲5.88%，第一服務(wù)控股上漲4.95%，興業(yè)物聯(lián)上漲4.41%，花樣年控股上漲3.61%。
圖/Wind截圖
A股市場，同樣有部分個股實現(xiàn)上漲。光明地產(chǎn)上漲10.09%，*ST陽光上漲4.92%，京能置業(yè)上漲4.09%，濱江集團(tuán)上漲3.84%，新大正上漲3.46%，萬科A上漲3.41%，招商蛇口上漲3.32%，華僑城A上漲3.11%，新城控股上漲2.92%，招商積余上漲2.73%。
此番地產(chǎn)板塊的走強，離不開近期多項利好政策的集中加持。
1月14日，據(jù)財政部網(wǎng)站消息，財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實施支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅政策的公告》。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。這是政策的第二次續(xù)期，延至2027年12月31日。
此外，去年12月30日，財政部、稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布新政調(diào)整了個人銷售住房增值稅政策，其中，個人（不含個體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
近期還有市場消息稱，監(jiān)管部門就房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制下發(fā)了最新的政策指導(dǎo)。其中，對已經(jīng)進(jìn)入融資協(xié)調(diào)機制“白名單”的項目，符合一定條件和標(biāo)準(zhǔn)的，可在原貸款銀行展期5年。而在此之前，此類貸款的展期只能是原貸款期限的一半，也即最長兩年半。
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水分析稱，該政策是落實“著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”的具體部署，也是對房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的重要完善，標(biāo)志著“白名單”融資支持政策正成為房地產(chǎn)發(fā)展新模式重要融資制度。特別利好央國企，緩解償債壓力。對商業(yè)銀行及上下游企業(yè)也將產(chǎn)生積極影響。
編輯 楊娟娟
校對 柳寶慶
