繼曝光近70億元違規(guī)拆借之后，新城悅服務(wù)宣布調(diào)整董事會人員。
10月27日晚間，新城悅服務(wù)發(fā)布公告稱，自當日起，新城控股的董事長兼總裁王曉松辭任非執(zhí)行董事，呂小平和陸忠明辭任非執(zhí)行董事，并不再擔任提名委員會成員。截至公告期末，新城悅服務(wù)董事會包括執(zhí)行董事戚小明、吳倩倩，以及獨立非執(zhí)行董事張燕、朱偉和姜旭之等五人。此外，公告稱，新城悅服務(wù)繼續(xù)停牌。
那么，新城悅服務(wù)董事會成員為何調(diào)整？其何時才能復(fù)牌？
董事會“切割”完成，提升整體獨立性
在新城悅服務(wù)的此次調(diào)整中，與新城控股、新城發(fā)展相關(guān)的高管辭任，其中，王曉松為新城控股的董事長兼總裁，呂小平現(xiàn)任新城控股集團股份有限公司董事、新城發(fā)展控股有限公司執(zhí)行董事兼行政總裁，陸忠明現(xiàn)任新城控股集團股份有限公司監(jiān)事會主席，同時擔任新城發(fā)展控股有限公司執(zhí)行董事兼副總裁兼財務(wù)負責人。
新城悅服務(wù)在公告中稱，此次調(diào)整董事會組成有利于提升其整體獨立性及有效處理利益沖突。
事實上，新城悅服務(wù)這次董事會成員調(diào)整與此前公布的關(guān)聯(lián)資金交易事件相關(guān)。
今年4月1日，新城悅服務(wù)正式停牌。在停牌前一天（3月31日）晚上，新城悅服務(wù)發(fā)布公告稱其2024年全年業(yè)績及年報無法按期披露。原本計劃于當天發(fā)布的年報，由于發(fā)現(xiàn)與關(guān)聯(lián)方之間的資金往來啟動了調(diào)查程序，需要核數(shù)師進行更多審核程序，導(dǎo)致年報延遲刊發(fā)。
時隔5個月之后，新城悅服務(wù)于9月30日晚披露了有關(guān)此關(guān)聯(lián)交易的詳細調(diào)查報告。報告指出，2023年和2024年，在新城控股員工的主動請求下，新城悅服務(wù)給新城控股分別拆借了18億元、51.7億元（合計69.7億元）。這些資金由新城控股的一名管理人員和新城悅服務(wù)時任執(zhí)行董事楊博策劃，并在新城悅服務(wù)的多名員工協(xié)助下進行。
對于上述調(diào)查結(jié)果，新城悅服務(wù)方面表示，董事會已自9月30日起罷免楊博的執(zhí)行董事及首席運營官職務(wù)。
至此，從表面上看，一場高達70億元的拆借以執(zhí)行董事楊博的罷免和若干涉事員工的辭退而宣告終結(jié)，但是，后續(xù)新城悅服務(wù)還需要按照上市規(guī)則進行必要的調(diào)整，以證明其內(nèi)部具有獨立的控制程序以及重拾投資者和資本市場對其的信心。而此次董事會人員調(diào)整正是其提升整體獨立性的必要一步。
熟悉港股市場的匯生國際資本行政總裁黃立沖認為，這通常是復(fù)牌的必要步驟，找出這次事件中責任人，然后做出整改行動，才能夠顯示公司認真面對這個事情。
根據(jù)獨立法證會計師在調(diào)查報告中的建議，在此次關(guān)聯(lián)交易事件中，盡管無證據(jù)顯示其他董事知悉或參與策劃關(guān)聯(lián)資金往來，但若干董事同時在新城控股、新城發(fā)展擔任行政及董事職務(wù)，可能削弱董事會的整體獨立性或引發(fā)不必要的利益沖突。鑒于新城悅服務(wù)、新城控股、新城發(fā)展的董事會重疊，董事會提名委員會應(yīng)審閱董事會組成，以減少重疊、減輕利益沖突，提升獨立性。
中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長、中國區(qū)首席經(jīng)濟學家柏文喜分析稱：“聯(lián)交所復(fù)牌指引第二條即要求‘證明管理層誠信不存在監(jiān)管憂慮’。在此敏感節(jié)點，王曉松等其他新城系高管退出新城悅服務(wù)董事會，可以向監(jiān)管及投資者傳遞、釋放‘切割信號’，以降低公司復(fù)牌障礙?！?/p>
復(fù)牌之路仍存多重“關(guān)卡”
從4月1日至今，新城悅服務(wù)已經(jīng)停牌7個月之久。根據(jù)復(fù)牌指引，新城悅服務(wù)除了需要公布關(guān)聯(lián)資金往來的獨立調(diào)查報告外，還需要評估其對公司業(yè)務(wù)運營、財務(wù)狀況的影響，還有采取的適當補救行動。
同時，新城悅服務(wù)需要公布上市規(guī)則要求的所有尚未公布的財務(wù)業(yè)績，包括去年的年報和今年中期的報告。此外，還有進行獨立的內(nèi)部控制調(diào)查，證明其已制定充足的內(nèi)部控制程序等。
對此，柏文喜表示：“首先，新城悅服務(wù)滿足復(fù)牌硬性條件，先‘換血’才能證明管理層誠信風險可控；同時，還需要淡化家族色彩：由獨立董事與職業(yè)經(jīng)理人主導(dǎo)，恢復(fù)外部審計與機構(gòu)投資者的信任。最后，復(fù)牌后才能為未來再融資鋪路：物業(yè)股估值已跌至8倍PE左右，唯有治理獨立才能重新進入港股通、ESG（環(huán)境、社會和公司治理）及指數(shù)基金池?！?/p>
“從時限來看，港交所規(guī)定停牌18個月就會觸發(fā)退市，所以新城悅服務(wù)最晚需要在2026年9月30日之前復(fù)牌。倒推時間表來看，新城悅服務(wù)需要盡快發(fā)布經(jīng)審計的2024年報、2025年中報，同時完成獨立內(nèi)控審查并披露，最后通過港交所的驗收并完成相應(yīng)流程?！卑匚南脖硎尽?/p>
目前已步入2025年最后一個季度，由于新城悅服務(wù)對外并未有業(yè)績披露，所以今年其經(jīng)營狀況如何尚不可知。但是，從今年3月起發(fā)布的盈利警告來看，其業(yè)績表現(xiàn)并不容樂觀。
在盈利預(yù)警公告中，新城悅服務(wù)表示，經(jīng)初步審閱，預(yù)期2024年公司擁有人應(yīng)占凈虧損在7億-9億元之間。
對于新城悅服務(wù)的未來發(fā)展，柏文喜表示：“新城悅服務(wù)停牌前市值僅24億港元，較高點時蒸發(fā)約200億港元；若公司能在剩余約11個月內(nèi)完成全部復(fù)牌指引，則有望避免退市，但復(fù)牌后的估值修復(fù)將高度依賴其治理獨立性與業(yè)務(wù)‘去地產(chǎn)化’進度?！?/p>
新京報貝殼財經(jīng)記者 徐倩
編輯 楊娟娟
校對 柳寶慶
